臺北市中正區三元街258號5F/7F
2018-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,548 萬 70 萬/坪 × 22.12 坪
權狀坪數22.12 坪
主建物10.81 坪
公設比38.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.12 坪
└ 主建物 10.81 坪
└ 公設等 11.31 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪22.12 坪
土地坐落 永昌段二小段 27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 70
三元街中位 78.2
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 高 0%比三元街中位 低 10%比中正區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,548 萬
+39%
2026 年推估2,158 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 610 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,238 萬
每月月付46,395 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-15 4F/7F 2房2廳1衛 · 21 坪 99.4 萬/坪總 2,088 萬 2025-10-24 3F/7F 2房2廳1衛 · 30.32 坪 72.2 萬/坪總 2,188 萬 2018-05-26 2F/7F 2房1廳1衛 · 31.43 坪 70.6 萬/坪總 1,752 萬 2018-05-22 6F/7F 2房1廳1衛 · 31.43 坪 69.6 萬/坪總 1,730 萬 2018-04-14 4F/7F 2房1廳1衛 · 22.12 坪 68.7 萬/坪總 1,520 萬 2018-03-16 3F/7F 2房1廳1衛 · 22.12 坪 69.1 萬/坪總 1,527 萬 2018-02-10 4F/7F 2房1廳1衛 · 21 坪 68.9 萬/坪總 1,447 萬 2018-01-05 2F/7F 2房2廳1衛 · 30.32 坪 71.8 萬/坪總 1,698 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。