臺北市中山區中山北路二段93巷5號2F/9F
2025-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,350 萬 69.5 萬/坪 × 72.6 坪
權狀坪數72.6 坪
主建物33.05 坪
公設比15.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 72.6 坪
└ 主建物 33.05 坪
└ 公設等 39.55 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪72.6 坪
土地坐落 中山段三小段 88 地號
價格拆解
成交總價4,350 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價4,190 萬
單價 69.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪
本筆成交 69.5
本棟中位 63.4
中山北路二段中位 83.8
中山區 2025 年中位 82.5
比本棟中位 高 10%比中山北路二段中位 低 17%比中山區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,350 萬
+2%
2026 年推估4,436 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）838 萬
貸款（8 成）3,352 萬
每月月付125,579 元
30 年總利息1,169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。