臺北市南港區重陽路487之1號1F/7F
2025-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,380 萬 102.5 萬/坪 × 42.72 坪
權狀坪數42.72 坪
主建物19.94 坪
公設比30.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 42.72 坪
└ 主建物 19.94 坪
└ 公設等 22.78 坪
土地持分 15.32 坪
0 坪42.72 坪
土地坐落 經貿段 80-2 地號
價格拆解
成交總價4,380 萬
扣車位後房價4,380 萬
單價 102.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.5 萬/坪
本筆成交 102.5
本棟中位 102.5
重陽路中位 68.3
南港區 2025 年中位 79.1
比本棟中位 高 0%比重陽路中位 高 50%比南港區 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,380 萬
+1%
2026 年推估4,407 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）876 萬
貸款（8 成）3,504 萬
每月月付131,274 元
30 年總利息1,222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。