臺北市松山區敦化北路155巷66弄33號1F/4F
2025-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,508 萬 119.3 萬/坪 × 21.03 坪
權狀坪數21.03 坪
主建物21.03 坪
公設比0%
當時屋齡57 年
這筆買到什麼
建物 21.03 坪
└ 主建物 21.03 坪
土地持分 11.03 坪
0 坪21.03 坪
土地坐落 美仁段一小段 670-28 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119.3 萬/坪
本筆成交 119.3
敦化北路中位 93.7
松山區 2025 年中位 89
比敦化北路中位 高 27%比松山區 2025 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,508 萬
+2%
2026 年推估2,567 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,006 萬
每月月付75,168 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。