臺北市南港區市民大道八段181號10F/27F
2025-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 28,450 萬 144.4 萬/坪 × 238.43 坪
權狀坪數238.43 坪
主建物99.22 坪
公設比36.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 238.43 坪
└ 主建物 99.22 坪
└ 公設等 139.21 坪
土地持分 29.87 坪
0 坪238.43 坪
價格拆解
成交總價28,450 萬
其中車位−1,200 萬
扣車位後房價27,250 萬
單價 144.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 144.4 萬/坪
本筆成交 144.4
市民大道八段中位 112.6
南港區 2025 年中位 79.5
比市民大道八段中位 高 28%比南港區 2025 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交28,450 萬
+4%
2026 年推估29,701 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,450 萬
貸款（8 成）21,800 萬
每月月付816,716 元
30 年總利息7,602 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造、鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。