臺北市北投區承德路七段162號4F/13F
2022-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,908 萬 73.8 萬/坪 × 74.17 坪
權狀坪數74.17 坪
主建物37.72 坪
公設比30.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 74.17 坪
└ 主建物 37.72 坪
└ 公設等 36.45 坪
土地持分 9.07 坪
0 坪74.17 坪
土地坐落 立農段一小段 596 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,908 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,658 萬
單價 73.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.8 萬/坪
本筆成交 73.8
本棟中位 66.4
承德路七段中位 64.6
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 高 11%比承德路七段中位 高 14%比北投區 2022 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,908 萬
+11%
2026 年推估5,427 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 519 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）932 萬
貸款（8 成）3,726 萬
每月月付139,606 元
30 年總利息1,299 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-24 2F/13F 3房2廳1衛 · 9.04 坪 59.2 萬/坪總 535 萬 2024-12-27 2F/13F 3房2廳2衛 · 9.04 坪 60.8 萬/坪總 550 萬 2023-07-04 6F/13F 4房2廳2衛 · 18.42 坪 81.5 萬/坪總 1,500 萬 2022-01-10 7F/13F 3房2廳2衛 · 57.3 坪 72.2 萬/坪總 3,615 萬 2021-09-10 12F/13F 0房0廳0衛 · 102.7 坪 72.9 萬/坪總 6,468 萬 2021-08-09 7F/13F 3房2廳2衛 · 74.17 坪 64.2 萬/坪總 4,760 萬 2021-06-08 10F/13F 4房2廳2衛 · 73.66 坪 57 萬/坪總 4,200 萬 2020-09-17 11F/13F 4房2廳2衛 · 73.66 坪 59.1 萬/坪總 4,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。