臺北市信義區松勇路69巷2號14F/22F
2024-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 23,900 萬 189.9 萬/坪 × 144.4 坪
權狀坪數144.4 坪
主建物74.07 坪
公設比29.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 144.4 坪
└ 主建物 74.07 坪
└ 公設等 70.33 坪
土地持分 20.31 坪
0 坪144.4 坪
土地坐落 信義段三小段 50 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價23,900 萬
其中車位−1,000 萬
扣車位後房價22,900 萬
單價 189.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 189.9 萬/坪
本筆成交 189.9
本棟中位 118.9
松勇路中位 115.5
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 60%比松勇路中位 高 64%比信義區 2024 年中位 高 122%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交23,900 萬
+3%
2026 年推估24,645 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 745 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,580 萬
貸款（8 成）18,320 萬
每月月付686,341 元
30 年總利息6,388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（1,000 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-11 17F/22F 7房2廳4衛 · 144.4 坪 197 萬/坪總 24,760 萬 2021-11-25 4F/22F 5房2廳4衛 · 144.4 坪 180.1 萬/坪總 22,680 萬 2020-02-24 20F/22F 4房2廳2衛 · 144.4 坪 161.4 萬/坪總 23,302 萬 2016-03-25 15F/22F 4房3廳4衛 · 144.4 坪 155.8 萬/坪總 22,500 萬 2015-12-16 19F/22F 4房3廳4衛 · 144.4 坪 152.8 萬/坪總 22,062 萬 2015-09-29 17F/22F 3房2廳4衛 · 144.42 坪 174.1 萬/坪總 21,600 萬 2015-03-24 13F/22F 0房0廳0衛 · 134.49 坪 162.1 萬/坪總 21,800 萬 2013-09-29 10F/22F 0房0廳0衛 · 144.4 坪 169.1 萬/坪總 24,418 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。