臺北市文山區三福街74巷3號3F/5F
2021-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 49.7 萬/坪 × 33.63 坪
權狀坪數33.63 坪
主建物21.1 坪
公設比22.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 33.63 坪
└ 主建物 21.1 坪
└ 公設等 12.53 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪33.63 坪
土地坐落 景美段一小段 717 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 53.2
三福街中位 57.9
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 低 7%比三福街中位 低 14%比文山區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,670 萬
+11%
2026 年推估1,858 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。