臺北市文山區萬芳路20號10F/12F
2013-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 33.8 萬/坪 × 34.54 坪
權狀坪數34.54 坪
主建物14.16 坪
公設比56.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 34.54 坪
└ 主建物 14.16 坪
└ 公設等 20.38 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪34.54 坪
土地坐落 萬芳段二小段 179 地號
價格拆解
成交總價1,168 萬
扣車位後房價1,168 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 44.9
萬芳路中位 60.6
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 25%比萬芳路中位 低 44%比文山區 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 10F/12F 2房2廳1衛 · 39.16 坪 69 萬/坪總 2,160 萬 2023-10-08 3F/12F 2房1廳1衛 · 23.07 坪 63.2 萬/坪總 1,458 萬 2022-11-01 4F/12F 2房2廳1衛 · 34.54 坪 46.6 萬/坪總 1,608 萬 2021-11-13 8F/12F 2房2廳1衛 · 23.07 坪 60.6 萬/坪總 1,398 萬 2021-11-06 8F/12F 1房1廳1衛 · 23.48 坪 59 萬/坪總 1,385 萬 2021-09-25 2F/12F 2房1廳1衛 · 33.88 坪 44.9 萬/坪總 1,520 萬 2021-06-27 5F/12F 2房1廳1衛 · 32.46 坪 41.3 萬/坪總 1,340 萬 2021-04-18 3F/12F 3房2廳1衛 · 38.54 坪 42.2 萬/坪總 1,626 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。