臺北市萬華區萬大路386號8F/8F
2023-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 74.7 萬/坪 × 39.29 坪
權狀坪數39.29 坪
主建物15.68 坪
公設比39.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.29 坪
└ 主建物 15.68 坪
└ 公設等 23.61 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪39.29 坪
土地坐落 萬大段二小段 570 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,140 萬
單價 74.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.7 萬/坪
本筆成交 74.7
本棟中位 74.7
萬大路中位 50.8
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 0%比萬大路中位 高 47%比萬華區 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,350 萬
+15%
2026 年推估2,694 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,712 萬
每月月付64,138 元
30 年總利息597 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。