臺北市中山區新生北路二段68巷9號5F/13F
2020-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,180 萬 65.8 萬/坪 × 17.94 坪
權狀坪數17.94 坪
主建物10.59 坪
公設比34.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 17.94 坪
└ 主建物 10.59 坪
└ 公設等 7.35 坪
土地持分 1.51 坪
0 坪17.94 坪
土地坐落 吉林段四小段 671 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.8 萬/坪
本筆成交 65.8
本棟中位 74
新生北路二段中位 62.7
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 11%比新生北路二段中位 高 5%比中山區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,180 萬
+16%
2026 年推估1,368 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 8F/13F 2房1廳1衛 · 17.94 坪 86.4 萬/坪總 1,550 萬 2025-12-15 4F/13F 2房2廳1衛 · 22.96 坪 85.7 萬/坪總 1,968 萬 2025-07-22 9F/13F 3房2廳2衛 · 53.91 坪 70.5 萬/坪總 3,800 萬 2025-06-04 3F/13F 1房1廳1衛 · 14.28 坪 88.2 萬/坪總 1,260 萬 2024-06-16 4F/13F 2房1廳1衛 · 22.51 坪 88.8 萬/坪總 2,000 萬 2023-12-11 2F/13F 1房1廳1衛 · 10.89 坪 84.9 萬/坪總 925 萬 2023-09-23 4F/13F 2房1廳1衛 · 22.96 坪 78.4 萬/坪總 1,800 萬 2023-09-18 2F/13F 1房1廳1衛 · 14.89 坪 90.7 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。