臺北市北投區石牌路二段315巷34弄22號4F/7F
2020-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 61.1 萬/坪 × 17.19 坪
權狀坪數17.19 坪
主建物5.63 坪
公設比43.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 17.19 坪
└ 主建物 5.63 坪
└ 公設等 11.56 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪17.19 坪
土地坐落 行義段四小段 367 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 61.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 72.7
石牌路二段中位 62.6
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 16%比石牌路二段中位 低 2%比北投區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+22%
2026 年推估1,279 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-29 3F/7F 1房1廳1衛 · 17.19 坪 93.9 萬/坪總 1,300 萬 2022-08-18 5F/7F 1房1廳1衛 · 17.19 坪 73.3 萬/坪總 1,045 萬 2022-03-08 3F/7F 1房1廳1衛 · 17.19 坪 72.7 萬/坪總 1,250 萬 2021-07-01 2F/7F 0房0廳0衛 · 11.93 坪 81.3 萬/坪總 970 萬 2020-07-18 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.93 坪 72.1 萬/坪總 860 萬 2020-01-02 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.93 坪 70.9 萬/坪總 846 萬 2019-08-07 2F/7F 1房1廳1衛 · 11.93 坪 75.3 萬/坪總 898 萬 2019-03-27 3F/7F 1房1廳1衛 · 17.19 坪 57 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。