臺北市內湖區南京東路六段70號2F/13F
2021-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 62.4 萬/坪 × 66.89 坪
權狀坪數66.89 坪
主建物32.53 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 66.89 坪
└ 主建物 32.53 坪
└ 公設等 34.36 坪
土地持分 10.41 坪
0 坪66.89 坪
土地坐落 潭美段四小段 671 地號
價格拆解
成交總價3,750 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,520 萬
單價 62.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 62.4
南京東路六段中位 61.1
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比南京東路六段中位 高 2%比內湖區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,750 萬
+18%
2026 年推估4,432 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 682 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）704 萬
貸款（8 成）2,816 萬
每月月付105,499 元
30 年總利息982 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。