臺北市大同區環河北路一段91號6F/7F
2023-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 57.4 萬/坪 × 23.82 坪
權狀坪數23.82 坪
主建物18.05 坪
公設比11.3%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 23.82 坪
└ 主建物 18.05 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪23.82 坪
土地坐落 玉泉段二小段 633 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 57.4
環河北路一段中位 50.9
大同區 2023 年中位 69.7
比本棟中位 高 0%比環河北路一段中位 高 13%比大同區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,368 萬
+10%
2026 年推估1,511 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。