臺北市大安區臥龍街280號1F/5F
2023-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 64.2 萬/坪 × 41.28 坪
權狀坪數41.28 坪
主建物21.85 坪
公設比4.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 41.28 坪
└ 主建物 21.85 坪
└ 公設等 19.43 坪
土地持分 13.95 坪
0 坪41.28 坪
土地坐落 辛亥段四小段 496 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.2 萬/坪
本筆成交 64.2
本棟中位 64.2
臥龍街中位 73.1
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比臥龍街中位 低 12%比大安區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,650 萬
+7%
2026 年推估2,847 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格:25912355元整，建物價格:587645元整。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。