臺北市中正區西藏路9號5F/5F
2024-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,448 萬 63 萬/坪 × 22.99 坪
權狀坪數22.99 坪
主建物20.68 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 22.99 坪
└ 主建物 20.68 坪
└ 公設等 2.31 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪22.99 坪
土地坐落 永昌段四小段 569 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 63
西藏路中位 58.1
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 高 0%比西藏路中位 高 8%比中正區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,448 萬
+18%
2026 年推估1,707 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,158 萬
每月月付43,398 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。