臺北市內湖區安康路252號4F/4F
2024-04-16 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 1,988 萬 52.8 萬/坪 × 37.63 坪
權狀坪數37.63 坪
主建物28.16 坪
公設比8.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 37.63 坪
└ 主建物 28.16 坪
└ 公設等 9.47 坪
土地持分 13.16 坪
0 坪37.63 坪
土地坐落 潭美段一小段 245 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
安康路中位 50.6
內湖區 2024 年中位 68.3
比安康路中位 高 4%比內湖區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,988 萬
+0%
2026 年推估1,991 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)398 萬
貸款(8 成)1,590 萬
每月月付59,583 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;其他增建;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。