臺北市士林區天母西路69號7F/7F
2015-02-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,407 萬 63.5 萬/坪 × 85.11 坪
權狀坪數85.11 坪
主建物66.62 坪
公設比10.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 85.11 坪
└ 主建物 66.62 坪
└ 公設等 18.49 坪
土地持分 21.08 坪
0 坪85.11 坪
土地坐落 天母段三小段 494 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,407 萬
扣車位後房價5,407 萬
單價 63.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 73.8
天母西路中位 67.3
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 14%比天母西路中位 低 6%比士林區 2015 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,081 萬
貸款（8 成）4,326 萬
每月月付162,054 元
30 年總利息1,508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房3廳5衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。