臺北市中山區明水路607號11F/14F
2016-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 9,000 萬 79 萬/坪 × 113.91 坪
權狀坪數113.91 坪
主建物64.11 坪
公設比38.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 113.91 坪
└ 主建物 64.11 坪
└ 公設等 49.8 坪
土地持分 21.04 坪
0 坪113.91 坪
土地坐落 北安段三小段 488 地號
價格拆解
成交總價9,000 萬
扣車位後房價9,000 萬
單價 79 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79 萬/坪
本筆成交 79
本棟中位 81.6
明水路中位 81.4
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 3%比明水路中位 低 3%比中山區 2016 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,800 萬
貸款（8 成）7,200 萬
每月月付269,741 元
30 年總利息2,511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。