臺北市中正區羅斯福路二段8巷10號5F/5F
2023-07-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 50 萬 1.2 萬/坪 × 41.74 坪
權狀坪數41.74 坪
主建物35.62 坪
公設比3.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 41.74 坪
└ 主建物 35.62 坪
└ 公設等 6.12 坪
0 坪41.74 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.2 萬/坪
本筆成交 1.2
羅斯福路二段中位 90
中正區 2023 年中位 86.6
比羅斯福路二段中位 低 99%比中正區 2023 年中位 低 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交50 萬
+19%
2026 年推估59 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。