臺北市萬華區青年路8號3F/12F
2023-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,040 萬 60 萬/坪 × 33.99 坪
權狀坪數33.99 坪
主建物23.26 坪
公設比22.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 33.99 坪
└ 主建物 23.26 坪
└ 公設等 10.73 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪33.99 坪
土地坐落 青年段一小段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 53.7
青年路中位 47.1
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 12%比青年路中位 高 27%比萬華區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,040 萬
+15%
2026 年推估2,339 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,632 萬
每月月付61,141 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2018-08-23 10F/12F 3房2廳2衛 · 33.49 坪 39.4 萬/坪總 1,320 萬 2018-07-19 7F/12F 3房2廳2衛 · 33.49 坪 29.9 萬/坪總 1,000 萬 2017-07-27 11F/12F 2房2廳1衛 · 33.49 坪 15.5 萬/坪總 520 萬 2016-12-04 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.99 坪 50 萬/坪總 1,700 萬 2015-01-30 4F/12F 3房2廳1衛 · 33.11 坪 59.8 萬/坪總 1,980 萬 2013-12-22 5F/12F 3房2廳2衛 · 33.49 坪 53.7 萬/坪總 1,797 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。