臺北市大安區安和路二段189巷13號2F/4F
2023-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 14,752 萬 85.6 萬/坪 × 172.39 坪
權狀坪數172.39 坪
主建物172.39 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 172.39 坪
└ 主建物 172.39 坪
土地持分 59.67 坪
0 坪172.39 坪
土地坐落 通化段六小段 301-8 地號（共 28 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.6 萬/坪
本筆成交 85.6
本棟中位 5.3
安和路二段中位 95
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 1515%比安和路二段中位 低 10%比大安區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交14,752 萬
+7%
2026 年推估15,849 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,097 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,950 萬
貸款（8 成）11,802 萬
每月月付442,135 元
30 年總利息4,115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局18房12廳6衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：大安區通化段六小段301-6、301-8、301-9、301-10、301-11、301-12、344地號總價123317538元大安區通化段六小段205、206、207、208、209、210建號總價7600000元大安區通化段六小段204、207建號、301-7、344地號總價16530462元大安區通化段六小段343地號總價73000元
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。