臺北市萬華區環河南路二段149巷1號9F/12F
2024-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 68.5 萬/坪 × 18.99 坪
權狀坪數18.99 坪
主建物14.24 坪
公設比25%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 18.99 坪
└ 主建物 14.24 坪
└ 公設等 4.75 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪18.99 坪
土地坐落 華江段三小段 505-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.5 萬/坪
本筆成交 68.5
本棟中位 48.4
環河南路二段中位 49.9
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 42%比環河南路二段中位 高 37%比萬華區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
+6%
2026 年推估1,384 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵窗增建其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。