臺北市北投區裕民六路114巷45號5F/7F
2024-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 89 萬/坪 × 48.33 坪
權狀坪數48.33 坪
主建物24.97 坪
公設比37.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 48.33 坪
└ 主建物 24.97 坪
└ 公設等 23.36 坪
土地持分 11.2 坪
0 坪48.33 坪
土地坐落 振興段二小段 267 地號
價格拆解
成交總價4,300 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,050 萬
單價 89 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89 萬/坪
本筆成交 89
本棟中位 73.8
裕民六路中位 72.5
北投區 2024 年中位 61.3
比本棟中位 高 21%比裕民六路中位 高 23%比北投區 2024 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,300 萬
+2%
2026 年推估4,388 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）810 萬
貸款（8 成）3,240 萬
每月月付121,383 元
30 年總利息1,130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（6 筆）
2014-05-09 2F/7F 2房2廳2衛 · 48.32 坪 71.4 萬/坪總 3,450 萬 2013-10-02 3F/7F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 70.4 萬/坪總 3,400 萬 2013-09-07 4F/7F 3房2廳2衛 · 48.33 坪 70.1 萬/坪總 3,390 萬 2013-09-04 5F/7F 3房2廳2衛 · 48.33 坪 72.5 萬/坪總 3,505 萬 2013-08-26 6F/7F 3房2廳2衛 · 48.33 坪 73.8 萬/坪總 3,569 萬 2013-07-29 7F/7F 3房2廳2衛 · 47.94 坪 77 萬/坪總 3,694 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。