臺北市松山區八德路三段30號10F/16F
2015-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 16,500 萬 71.7 萬/坪 × 230.08 坪
權狀坪數230.08 坪
主建物162.29 坪
公設比20.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 230.08 坪
└ 主建物 162.29 坪
└ 公設等 67.79 坪
土地持分 16.88 坪
0 坪230.08 坪
土地坐落 延吉段三小段 618-2 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價16,500 萬
扣車位後房價16,500 萬
單價 71.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.7 萬/坪
本筆成交 71.7
本棟中位 71.7
八德路三段中位 81.5
松山區 2015 年中位 71.7
比本棟中位 高 0%比八德路三段中位 低 12%比松山區 2015 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,300 萬
貸款（8 成）13,200 萬
每月月付494,525 元
30 年總利息4,603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房2廳12衛
樓層10F/16F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
八德路三段186號 120.1 萬/坪 八德路三段12巷51弄9號 116.1 萬/坪 八德路三段158巷20弄15號 77.3 萬/坪 八德路三段155巷26弄8號 83.2 萬/坪 八德路三段230號 56.7 萬/坪 八德路三段225號 77.6 萬/坪 八德路三段12巷17弄21號 66.5 萬/坪 八德路三段12巷63弄29號 71.4 萬/坪 八德路三段199巷19號 69.3 萬/坪 八德路三段155巷4弄31號 65.9 萬/坪 八德路三段182號 123 萬/坪 八德路三段121之2號 79.3 萬/坪 八德路三段165號 125.6 萬/坪 八德路三段158巷20弄7號 82.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。