臺北市北投區福美路182號8F/10F
2018-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,744 萬 29.5 萬/坪 × 59.07 坪
權狀坪數59.07 坪
主建物29.06 坪
公設比25.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.07 坪
└ 主建物 29.06 坪
└ 公設等 30.01 坪
土地持分 14.37 坪
0 坪59.07 坪
土地坐落 新洲美段 16 地號
價格拆解
成交總價1,744 萬
扣車位後房價1,744 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 59.3
福美路中位 38.2
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 50%比福美路中位 低 23%比北投區 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,744 萬
+24%
2026 年推估2,157 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）349 萬
貸款（8 成）1,395 萬
每月月付52,270 元
30 年總利息487 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：立約日期:106/08/14
同址其他成交（8 筆）
2024-07-20 2F/10F 4房2廳2衛 · 59.07 坪 59.3 萬/坪總 3,500 萬 2018-12-27 2F/10F 4房2廳2衛 · 59.07 坪 15.4 萬/坪總 911 萬 2018-03-23 7F/10F 4房2廳2衛 · 44.44 坪 25.9 萬/坪總 1,151 萬 2018-03-15 7F/10F 4房2廳2衛 · 9.88 坪 17.1 萬/坪總 169 萬 2017-11-23 10F/10F 4房2廳2衛 · 58.84 坪 16.7 萬/坪總 983 萬 2017-11-23 7F/10F 4房2廳2衛 · 59.26 坪 15.8 萬/坪總 934 萬 2017-11-23 6F/10F 4房2廳2衛 · 59.07 坪 15.4 萬/坪總 911 萬 2017-11-23 9F/10F 4房2廳2衛 · 59.26 坪 16.2 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。