臺北市大同區伊寧街56號
2019-08-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 440 萬 34.4 萬/坪 × 12.78 坪
權狀坪數12.78 坪
主建物12.78 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 12.78 坪
└ 主建物 12.78 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪12.78 坪
土地坐落 橋北段三小段 680 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
伊寧街中位 48.8
大同區 2019 年中位 67.7
比伊寧街中位 低 30%比大同區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交440 萬
+25%
2026 年推估552 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。