臺北市南港區中南街117號2F/5F
2021-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 48.6 萬/坪 × 31.5 坪
權狀坪數31.5 坪
主建物26.72 坪
公設比7.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.5 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪31.5 坪
土地坐落 中南段一小段 140 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 52.4
中南街中位 53.4
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 低 7%比中南街中位 低 9%比南港區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,530 萬
+12%
2026 年推估1,714 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。