臺北市中山區雙城街25巷9號13F/13F
2023-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 65.3 萬/坪 × 53.62 坪
權狀坪數53.62 坪
主建物22.96 坪
公設比29.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 53.62 坪
└ 主建物 22.96 坪
└ 公設等 30.66 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪53.62 坪
土地坐落 中山段一小段 151 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 65.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 84
雙城街中位 67.3
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 低 22%比雙城街中位 低 3%比中山區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,500 萬
+12%
2026 年推估3,926 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-14 9F/13F 2房2廳2衛 · 41.33 坪 109 萬/坪總 4,506 萬 2022-01-30 5F/13F 3房2廳2衛 · 72.7 坪 82.2 萬/坪總 5,975 萬 2020-08-22 11F/13F 2房1廳2衛 · 54.15 坪 71.1 萬/坪總 3,850 萬 2017-04-21 13F/13F 2房2廳2衛 · 53.62 坪 65.3 萬/坪總 3,500 萬 2013-08-30 7F/13F 3房2廳2衛 · 66.54 坪 85 萬/坪總 4,985 萬 2013-04-26 13F/13F 3房2廳2衛 · 53.62 坪 79.9 萬/坪總 3,475 萬 2013-03-22 6F/13F 3房2廳2衛 · 72.09 坪 80.5 萬/坪總 4,984 萬 2013-03-22 10F/13F 3房2廳2衛 · 53.62 坪 79.8 萬/坪總 3,473 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。