臺北市大同區大龍街118號4F/5F
2025-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 55.8 萬/坪 × 11.07 坪
權狀坪數11.07 坪
主建物9.19 坪
公設比17%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 11.07 坪
└ 主建物 9.19 坪
└ 公設等 1.88 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪11.07 坪
土地坐落 大同段一小段 757 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 54.2
大龍街中位 58.7
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 3%比大龍街中位 低 5%比大同區 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交618 萬
+3%
2026 年推估639 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：後陽台增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-07 5F/5F 1房2廳1衛 · 11.07 坪 54.2 萬/坪總 600 萬 2024-08-03 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.07 坪 56.9 萬/坪總 630 萬 2024-02-20 3F/5F 3房1廳1衛 · 14.18 坪 58.4 萬/坪總 828 萬 2023-12-09 3F/5F 2房1廳1衛 · 11.07 坪 57.8 萬/坪總 640 萬 2023-09-08 3F/5F 2房1廳1衛 · 11.07 坪 54.2 萬/坪總 600 萬 2018-10-20 2F/5F 2房1廳1衛 · 17.48 坪 37.2 萬/坪總 650 萬 2017-10-11 4F/5F 2房1廳1衛 · 14.18 坪 38.8 萬/坪總 550 萬 2013-07-11 2F/5F 2房1廳1衛 · 11.07 坪 42.1 萬/坪總 466 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。