臺北市文山區景美街59號
2018-08-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,189 萬 50.4 萬/坪 × 43.44 坪
權狀坪數43.44 坪
主建物31.46 坪
公設比8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 43.44 坪
└ 主建物 31.46 坪
└ 公設等 11.98 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪43.44 坪
土地坐落 景美段五小段 499 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 51.1
景美街中位 57.5
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 1%比景美街中位 低 12%比文山區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,189 萬
+24%
2026 年推估2,708 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 519 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,751 萬
每月月付65,607 元
30 年總利息611 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。