臺北市中正區汀州路二段273號4F/10F
2019-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 85.5 萬/坪 × 25.26 坪
權狀坪數25.26 坪
主建物13.65 坪
公設比33.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 25.26 坪
└ 主建物 13.65 坪
└ 公設等 11.61 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪25.26 坪
土地坐落 河堤段一小段 374 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.5 萬/坪
本筆成交 85.5
本棟中位 100.2
汀州路二段中位 79.9
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 15%比汀州路二段中位 高 7%比中正區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,160 萬
+29%
2026 年推估2,790 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 630 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層4F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-12 2F/10F 1房2廳1衛 · 36.18 坪 122.8 萬/坪總 3,080 萬 2023-05-14 10F/10F 1房2廳1衛 · 38.42 坪 104.2 萬/坪總 2,888 萬 2023-05-04 7F/10F 2房1廳1衛 · 38.65 坪 100.5 萬/坪總 2,838 萬 2023-04-23 9F/10F 1房2廳1衛 · 38.42 坪 101.9 萬/坪總 2,850 萬 2022-04-25 3F/10F 1房2廳1衛 · 38.65 坪 93.2 萬/坪總 2,615 萬 2022-02-17 8F/10F 1房2廳1衛 · 38.42 坪 105.8 萬/坪總 2,950 萬 2017-03-27 2F/10F 1房1廳1衛 · 36.18 坪 104 萬/坪總 2,630 萬 2017-02-21 8F/10F 1房1廳1衛 · 38.42 坪 99.4 萬/坪總 2,790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。