臺北市中正區開封街一段115號
2023-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 150.6 萬/坪 × 14.61 坪
權狀坪數14.61 坪
主建物13.35 坪
公設比8.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 14.61 坪
└ 主建物 13.35 坪
└ 公設等 1.26 坪
土地持分 1.58 坪
0 坪14.61 坪
土地坐落 城中段一小段 708 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 150.6 萬/坪
本筆成交 150.6
本棟中位 150.6
開封街一段中位 71.8
中正區 2023 年中位 85.7
比本棟中位 高 0%比開封街一段中位 高 110%比中正區 2023 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,200 萬
+24%
2026 年推估2,726 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。