臺北市北投區公路255巷19弄9號6F/7F
2023-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 783 萬 13.4 萬/坪 × 58.34 坪
權狀坪數58.34 坪
主建物31.1 坪
公設比38.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 58.34 坪
└ 主建物 31.1 坪
└ 公設等 27.24 坪
土地持分 13.8 坪
0 坪58.34 坪
土地坐落 奇岩段一小段 132 地號
價格拆解
成交總價783 萬
扣車位後房價783 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 60.9
公路中位 53.2
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 低 78%比公路中位 低 75%比北投區 2023 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交783 萬
+7%
2026 年推估839 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,467 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。