臺北市中山區中山北路二段118號14F/14F
2025-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 118.7 萬/坪 × 26.48 坪
權狀坪數26.48 坪
主建物11.5 坪
公設比36.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 26.48 坪
└ 主建物 11.5 坪
└ 公設等 14.98 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪26.48 坪
土地坐落 中山段二小段 467 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,750 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,510 萬
單價 118.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 118.7 萬/坪
本筆成交 118.7
本棟中位 100.4
中山北路二段中位 83.7
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 18%比中山北路二段中位 高 42%比中山區 2025 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,750 萬
+2%
2026 年推估2,798 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,008 萬
每月月付75,228 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-05 4F/14F 0房2廳1衛 · 21.18 坪 111 萬/坪總 2,350 萬 2024-11-04 8F/14F 2房2廳1衛 · 26.48 坪 112.9 萬/坪總 2,628 萬 2024-10-15 2F/14F 2房2廳1衛 · 26.48 坪 94.5 萬/坪總 2,238 萬 2023-12-13 6F/14F 1房1廳1衛 · 23.51 坪 104.2 萬/坪總 2,450 萬 2023-12-07 6F/14F 1房1廳1衛 · 21.95 坪 100.4 萬/坪總 1,908 萬 2023-09-10 3F/14F 2房2廳1衛 · 28.33 坪 91.8 萬/坪總 2,600 萬 2023-05-22 12F/14F 2房1廳1衛 · 26.47 坪 88.1 萬/坪總 2,332 萬 2022-10-22 6F/14F 2房2廳1衛 · 16.62 坪 116 萬/坪總 1,928 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。