臺北市松山區八德路三段12巷53弄29號5F/5F
2019-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,858 萬 81.7 萬/坪 × 22.74 坪
權狀坪數22.74 坪
主建物18.94 坪
公設比8.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 22.74 坪
└ 主建物 18.94 坪
└ 公設等 3.8 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪22.74 坪
土地坐落 延吉段三小段 426 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.7 萬/坪
本筆成交 81.7
本棟中位 77.8
八德路三段中位 81.4
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 5%比八德路三段中位 高 0%比松山區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,858 萬
+26%
2026 年推估2,349 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,486 萬
每月月付55,687 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。