臺北市內湖區康寧路三段70巷24號2F/4F
2022-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 98.2 萬/坪 × 33.95 坪
權狀坪數33.95 坪
主建物14.78 坪
公設比27.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 33.95 坪
└ 主建物 14.78 坪
└ 公設等 19.17 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪33.95 坪
土地坐落 東湖段三小段 3 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 98.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.2 萬/坪
本筆成交 98.2
本棟中位 82.1
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 20%比康寧路三段中位 高 82%比內湖區 2022 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,500 萬
+8%
2026 年推估2,710 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。