臺北市士林區中山北路七段219巷8號7F/7F
2015-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,170 萬 65.7 萬/坪 × 33.01 坪
權狀坪數33.01 坪
主建物21.46 坪
公設比30.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.01 坪
└ 主建物 21.46 坪
└ 公設等 11.55 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪33.01 坪
土地坐落 天母段四小段 13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.7 萬/坪
本筆成交 65.7
本棟中位 60
中山北路七段中位 59.8
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 高 9%比中山北路七段中位 高 10%比士林區 2015 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,736 萬
每月月付65,038 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案為雙方合意解除買賣案。原實價登錄買賣價金＄2180萬，因雙方之需求，經參方協商後再折讓＄10萬，折讓後之房地總價款為＄2170萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。