臺北市文山區興隆路三段304巷25號2F/14F
2024-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,635 萬 66.1 萬/坪 × 39.86 坪
權狀坪數39.86 坪
主建物19.8 坪
公設比31%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.86 坪
└ 主建物 19.8 坪
└ 公設等 20.06 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪39.86 坪
土地坐落 興安段四小段 418 地號
價格拆解
成交總價2,635 萬
扣車位後房價2,635 萬
單價 66.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.1 萬/坪
本筆成交 66.1
本棟中位 62.3
興隆路三段中位 48.9
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 6%比興隆路三段中位 高 35%比文山區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,635 萬
+7%
2026 年推估2,809 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）527 萬
貸款（8 成）2,108 萬
每月月付78,974 元
30 年總利息735 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：政府機關標讓售；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。