臺北市內湖區康寧路三段70巷10號13F/13F
2025-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,958 萬 76.3 萬/坪 × 38.8 坪
權狀坪數38.8 坪
主建物15.83 坪
公設比33.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.8 坪
└ 主建物 15.83 坪
└ 公設等 22.97 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪38.8 坪
土地坐落 東湖段三小段 1-5 地號
價格拆解
成交總價2,958 萬
扣車位後房價2,958 萬
單價 76.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.3 萬/坪
本筆成交 76.3
本棟中位 67.5
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 13%比康寧路三段中位 高 41%比內湖區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,958 萬
-1%
2026 年推估2,934 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,366 萬
每月月付88,655 元
30 年總利息825 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。