臺北市文山區萬慶街27號8F/20F

2016-10-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,000 萬 31.1 萬/坪 × 64.27 坪

權狀坪數64.27 坪

主建物41.93 坪

公設比27.1%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 64.27 坪

└ 主建物 41.93 坪

└ 公設等 22.34 坪

土地持分 8.21 坪

0 坪64.27 坪

土地坐落 萬慶段三小段 92 地號

成交總價2,000 萬

扣車位後房價2,000 萬

單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪

本筆成交 31.1

本棟中位 61.6

萬慶街中位 52.5

文山區 2016 年中位 47

比本棟中位低 50%比萬慶街中位低 41%比文山區 2016 年中位低 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）400 萬

貸款（8 成）1,600 萬

每月月付59,942 元

30 年總利息558 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

樓層8F/20F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：內含獨立產權公設未包含在棟數內。親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。