臺北市士林區德行東路338巷21號4F/12F
2013-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,120 萬 18.3 萬/坪 × 61.24 坪
權狀坪數61.24 坪
主建物35.82 坪
公設比32.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 61.24 坪
└ 主建物 35.82 坪
└ 公設等 25.42 坪
土地持分 13.65 坪
0 坪61.24 坪
土地坐落 芝蘭段二小段 667 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 54.8
德行東路中位 61.8
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 67%比德行東路中位 低 70%比士林區 2013 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。買賣雙方為一親等直系血親。買賣契約成立時，賣方即免除買方220萬元之給付義務。已申報贈與稅，取得國稅局核發同意移轉證明書在案。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。