臺北市士林區天母北路44巷12號
2019-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 10,296 萬 233.1 萬/坪 × 44.18 坪
權狀坪數44.18 坪
主建物44.18 坪
公設比0%
當時屋齡58 年
這筆買到什麼
建物 44.18 坪
└ 主建物 44.18 坪
土地持分 56.87 坪
0 坪56.87 坪
土地坐落 天母段三小段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 233.1 萬/坪
本筆成交 233.1
本棟中位 233.1
天母北路中位 72.7
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 高 0%比天母北路中位 高 221%比士林區 2019 年中位 高 324%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交10,296 萬
+17%
2026 年推估11,996 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,700 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,059 萬
貸款（8 成）8,237 萬
每月月付308,584 元
30 年總利息2,872 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。