臺北市大同區雙連街79號3F/15F
2023-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,950 萬 94.2 萬/坪 × 70.81 坪
權狀坪數70.81 坪
主建物36.21 坪
公設比30.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 70.81 坪
└ 主建物 36.21 坪
└ 公設等 34.6 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪70.81 坪
土地坐落 雙連段一小段 681 地號
價格拆解
成交總價5,950 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價5,650 萬
單價 94.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.2 萬/坪
本筆成交 94.2
本棟中位 87.2
雙連街中位 85.2
大同區 2023 年中位 69.7
比本棟中位 高 8%比雙連街中位 高 11%比大同區 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,950 萬
+11%
2026 年推估6,595 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 645 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,130 萬
貸款（8 成）4,520 萬
每月月付169,337 元
30 年總利息1,576 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 25.48 坪 27.5 萬/坪總 700 萬 2025-07-24 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.83 坪 100.3 萬/坪總 5,300 萬 2025-01-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 52.83 坪 26.5 萬/坪總 1,400 萬 2023-09-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.13 坪 89.9 萬/坪總 4,688 萬 2022-11-19 14F/15F 4房2廳2衛 · 68.66 坪 85.9 萬/坪總 5,896 萬 2021-12-26 2F/15F 4房2廳3衛 · 57.9 坪 94.6 萬/坪總 5,480 萬 2021-10-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 67.8 坪 94.5 萬/坪總 5,680 萬 2021-05-13 6F/15F 3房2廳2衛 · 52.83 坪 39.8 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。