臺北市北投區致遠二路61巷4之1號4F/4F
2025-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 55 萬/坪 × 29.3 坪
權狀坪數29.3 坪
主建物25.25 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 29.3 坪
└ 主建物 25.25 坪
└ 公設等 4.05 坪
土地持分 11.34 坪
0 坪29.3 坪
土地坐落 立農段一小段 160 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 56.6
致遠二路中位 57.9
北投區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 低 3%比致遠二路中位 低 5%比北投區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,610 萬
+1%
2026 年推估1,623 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。