臺北市士林區士東路226之1號1F/5F
2026-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 57.7 萬/坪 × 43.35 坪
權狀坪數43.35 坪
主建物27.57 坪
公設比29%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 43.35 坪
└ 主建物 27.57 坪
└ 公設等 15.78 坪
土地持分 11.56 坪
0 坪43.35 坪
土地坐落 三玉段一小段 206 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 57.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.7 萬/坪
本筆成交 57.7
本棟中位 63.1
士東路中位 63.5
士林區 2026 年中位 69.2
比本棟中位 低 9%比士東路中位 低 9%比士林區 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：平台外移、前庭空地增建、防火巷增建、前後院鐵鋁窗增建、鐵皮增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。