臺北市松山區新東街12巷31號5F/5F
2019-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 49.9 萬/坪 × 39.06 坪
權狀坪數39.06 坪
主建物35.11 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 39.06 坪
└ 主建物 35.11 坪
└ 公設等 3.95 坪
土地持分 15.83 坪
0 坪39.06 坪
土地坐落 民生段 47-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 56.2
新東街中位 68
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 11%比新東街中位 低 27%比松山區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,950 萬
+26%
2026 年推估2,466 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。