臺北市萬華區青年路168巷49弄35號2F/5F
2024-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 35.4 萬/坪 × 11.32 坪
權狀坪數11.32 坪
主建物9.56 坪
公設比15.5%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 11.32 坪
└ 主建物 9.56 坪
└ 公設等 1.76 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪11.32 坪
土地坐落 青年段二小段 5-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 35.4
青年路中位 47.4
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 0%比青年路中位 低 25%比萬華區 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交400 萬
+7%
2026 年推估429 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：前陽台外推
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。