臺北市文山區羅斯福路六段150巷27號13F/13F
2018-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,310 萬 65.5 萬/坪 × 41.21 坪
權狀坪數41.21 坪
主建物14.87 坪
公設比40.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.21 坪
└ 主建物 14.87 坪
└ 公設等 26.34 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪41.21 坪
土地坐落 萬慶段一小段 390 地號
價格拆解
成交總價2,310 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 65.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.5 萬/坪
本筆成交 65.5
本棟中位 73.2
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 11%比羅斯福路六段中位 低 3%比文山區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,310 萬
+21%
2026 年推估2,791 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-21 9F/13F 2房2廳1衛 · 39.22 坪 100.7 萬/坪總 3,200 萬 2021-05-08 10F/13F 2房2廳1衛 · 39.22 坪 71.1 萬/坪總 2,790 萬 2021-01-29 10F/13F 2房2廳1衛 · 39.22 坪 83.3 萬/坪總 2,690 萬 2019-03-31 6F/13F 2房2廳1衛 · 39.22 坪 60.8 萬/坪總 2,385 萬 2018-06-28 3F/13F 2房1廳1衛 · 39.22 坪 58.1 萬/坪總 2,280 萬 2018-03-28 8F/13F 2房2廳1衛 · 39.22 坪 73.4 萬/坪總 2,400 萬 2014-08-15 12F/13F 2房2廳1衛 · 39.22 坪 66.5 萬/坪總 2,218 萬 2014-08-07 11F/13F 2房2廳1衛 · 39.22 坪 66.5 萬/坪總 2,228 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。