臺北市北投區中央北路三段40巷2弄11號3F/5F
2020-03-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 432 萬 15 萬/坪 × 28.86 坪
權狀坪數28.86 坪
主建物24.9 坪
公設比4.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 28.86 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 3.96 坪
土地持分 10.52 坪
0 坪28.86 坪
土地坐落 桃源段二小段 403 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
中央北路三段中位 40.4
北投區 2020 年中位 50.5
比中央北路三段中位 低 63%比北投區 2020 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交432 萬
+22%
2026 年推估526 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,948 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。